Χρειαζόταν ένα σύστημα που να κάνει βιώσιμα τόσο από ενεργειακή όσο και από αισθητική άποψη πολλά ημικατεστραμμένα κτίρια και η λύση ήρθε από την εξωτερική θερμομόνωση.
Μετά από 15 χρόνια η λύση πέρασε και στην απέναντι όχθη του Ατλαντικού όπου για χρόνια είχε περιπέτειες με τεράστιες αποτυχίες μέχρι να μπορέσουν να βρουν μια άκρη με τις εκεί ιδιαιτερότητες - τα ευπαθή δηλαδή υλικά που χρησιμοποιούν στις προσόψεις.
Με αρκετές προσαρμογές η θερμοπρόσοψη - EIFS στις ΗΠΑ - αποκατέστησε τη φήμη της και μετά το 2000 όλα πάνε πια ρολόι.
2. Ποια είναι τα κύρια μέρη μιας θερμοπρόσοψης - εξωτερική μόνωσης;
2.1 To θερμομονωτικό υλικό
Το υλικό της θερμομόνωσης είναι καρδιά της θερμοπρόσοψης.
Πρέπει από τη μια να επιλέξουμε το πιο συμφέρον τεχνικοοικονομικά υλικό κι από την άλλη να υπολογίσουμε το σωστό και επαρκές πάχος του.
Πολλά έχουν γραφεί για τα πιο συνηθισμένα θερμομονωτικά υλικά.
Εδώ έχουμε προσπαθήσει να κάνουμε μια αντικειμενική προσεγγιση στο θέμα:
To πάχος που υπολογίζεται από τις επιταγές του ΚΕΝΑΚ ( Κανονισμού ΕΝεργειακής Απόδοσης Κτιρίων) θα πρέπει κατά την άποψή μας να προσαυξάνεται.
Υπάρχει μια τάση προς τη δημιουργία παθητικών κτιρίων και η πολύ ενισχυμένη θερμομόνωση είναι ίσως το βασικότερο χαρακτηριστικό τους.
Κανείς δεν έχει χάσει από λίγο περισσότερο μόνωση,το αντίθετο μάλιστα.
Κι αφού μπαίνετε στον κόπο και στα έξοδα να κάνετε όλην αυτή τη διαδικασία,ας την κάνετε τουλάχιστον με τον πιο αποδοτικό τρόπο.
Η διαφορά της τιμής για πιο ενισχυμένη θερμομόνωση είναι ένα μικρό μόνο κλάσμα της τιμής της θερμοπρόσοψης.
2.2. H στρώση βάσης με το υαλόπλεγμα
Είναι η σπονδυλική στήλη της εξωτερικής μόνωσης και ένα δυνατό αλκαλίμαχο υαλόπλεγμα είναι θεμελιώδους σημασίας για την αντοχή του συστήματος σε κρούσεις και ρηγματώσεις.
Και πώς Θα επιλέξουμε το κατάλληλο υαλόπλεγμα;
Για το θέμα αυτό ρίξτε μια ματιά εδώ:
Η στρώση βάσης δημιουργείται με ένα υαλόπλεγμα που είναι εγκιβωτισμένο σε κόλλα θερμοπρόσοψης.
Περισσότερα για τη στρώση βάσης μπορείτε να βρείτε εδώ:
2.3 Τελική επίστρωση με διακοσμητικό σοβά
Η επίστρωση αυτή έχει λειτουργικό και αισθητικό χαρακτήρα.
Λειτουργικά αποτελεί την κύρια στεγανοποίηση του συστήματος.
Συνιστούμε ένθερμα τη χρήση ελαστικών σοβάδων ακρυλικών ή σιλικονούχων
( τις διαφορές τους μπορείτε να τις βρείτε στο παρακάτω λινκ).
Αισθητικά μπορεί να ικανοποιήσει τα γούστα σας τόσο η κατάλληλη απόχρωση όσο και η υφή του σοβά που μπορείτε να επιλέξετε.
Είναι καλό να αποφεύγετε τα προϊόντα σε σκόνη που δεν έχουν καμιά ελαστικότητα και θα ρηγματώσουν νομοτελειακά.
Ενημερωθείτε εδώ σχετικά με τους διακοσμητικούς σοβάδες:
Για θερμοπρόσοψη - εξωτερική θερμομόνωση σε Θεσσαλονίκη - Αττική - Αθήνα,καλέστε μας στο 2310 428900. Εγγυημένη δουλειά - προσγειωμένες τιμές.
3. Ποιο είναι το κόστος / τιμές για μια θερμοπρόσοψη - εξωτερική θερμομόνωση;
Το κόστος μιας θερμοπρόσοψης - εξωτερική θερμομόνωσης τοίχων συναπαρτίζεται από τις τιμές των εργατικών και των υλικών ( όλες οι τιμές που θα δοθούν είναι προ ΦΠΑ).
Τα εργατικά κυμαίνονται μεταξύ 13-15euro/m2 αλλά αυτό πάρτε το σαν γενικό μπούσουλα.
Τα καλύτερα συνεργεία που κάνουν λεπτοδουλειά και πιο προσεκτικό φινίρισμα χρεώνουν περισσότερο και πολύ καλά κάνουν. Δεν μπορούμε να τα βάζουμε όλα στο ίδιο τσουβάλι.
Κάπως έτσι είναι τα πράγματα και με τα υλικά.
Είναι κοινό μυστικό ότι οι περισσότεροι κρατάμε σε στοκ διαφορετικές ποιότητες υλικών με αντίστοιχη διαφορά σε τιμές / κόστος.
Για παράδειγμα τι σχέση μπορεί να έχει η ναυαρχίδα των υαλοπλεγμάτων Vertex R131 με ένα πλέγμα από πρώην ανατολικές χώρες που τελικά έρχεται από την Άπω Ανατολή;
Πιστέψτε με: καμία!
Kαι θα χάνατε τον ύπνο σας αν κατανοούσατε τη διαφορά,έχοντας ήδη χρησιμοποιήσει το τελευταίο στο σπίτι σας.
Για εξωτερική θερμομόνωση / θερμοπρόσοψη σε Αθήνα / Αττική / Θεσσαλονίκη,καλέστε στο 2310 428900. Χαμηλότερο κόστος - καλύτερες τιμές - εξαιρετική δουλειά.
Να το πούμε όσο το δυνατόν πιο απλά και κατανοητά:
Όταν οι μέσες τιμές κυμαίνονται στα 26-28 euro/m2 για μια τυπική,μετρίου μεγέθους δουλειά χωρίς σκαλωσιές,είναι κάπως ύποπτο να σας προσφέρουν τιμές κοντά στα 20 euro/m2.
Μια διαφορά που φαίνεται καλή σε πρώτη φάση αλλά το πιθανότερο είναι να την πληρώσετε πολύ ακριβά στο βραχυμεσοπρόθεσμο μέλλον.
Είναι τυχαίο που στις περισσότερες δυτικές χώρες οι τιμές κυμαίνονται από 80 euro/m2 και πάνω;
Καθόλου γιατί εκεί οι δουλειές είναι δουλειές και δεν υπάρχει η καρμιριά που μας δέρνει στην Ελλάδα.
Υπάρχουν τέλος και κάποια στοιχεία μιας θερμοπρόσοψης - εξωτερικής θερμομόνωσης που ανεβάζουν το τελικό κόστος / τιμές.
Μερικά από αυτά:
- η δυσκολία προσβασιμότητας, το μεγάλο ύψος κλπ
- η κατά το γράμμα του νόμου κατασκευή στην ζώνη αναπήδηση της βροχής στις βάσεις των τοίχων
- η χρήση διπλού υαλοπλέγματος ή υαλοπλέγματος τύπου Panzer όπως το Vertex R275 για πιο μεγάλες μηχανικές αντοχές
- οι σκούρες αποχρώσεις των σοβάδων ή η χρήση πολλών αποχρώσεων
- η χρήση πετροβάμβακα όπου απαιτηθεί.
Σημειωτέον ότι η χρήση εξηλασμένης πολυστερίνης επιβαρύνει άσκοπα κόστος / τιμές μιας θερμοπρόσοψης - εξωτερικής μόνωσης - σε σχέση με την απλή ή γραφιτούχα διογκωμένη.
4. Πότε θα κάνω απόσβεση στη εξωτερική μόνωση / θερμοπρόσοψη του σπιτιού μου;
Όταν κάνουμε μια επένδυση είναι λογικό να ενδιαφερόμαστε και για την περίοδο της αποπληρωμής της.
Σε πόσα χρόνια δηλαδή θα πάρουμε πίσω το κεφάλαιο που δαπανήσαμε για την εξωτερική μόνωση / θερμοπρόσοψη των τοιχων μας;
Σε 6-8 χρόνια κατά μέσο όρο γίνεται η απόσβεση μιας τέτοιας επένδυσης στην Ελλάδα.Κάτι νούμερα που αγγίζουν τα 4 χρόνια είναι απλά φαιδρά.
Είναι ένα νούμερο αρκετά χαμηλότερο - άρα και καλύτερο - από τα μεσα ευρωπαϊκά που κυμαίνονται στα 8-15 χρόνια.
Κι αυτό οφείλεται στις πολύ χαμηλές τιμές που ισχύουν στην Ελλάδα και βέβαια επισύρουν χαμηλής ποιότητα δουλειά.
Η περίοδος απόσβεσης της επένδυσης αυτής επηρεάζεται από παράγοντες όπως:
- το διαχρονικό κόστος των καυσίμων
- η κλιματική ζώνη στην οποία ανήκει το κτίριο
- το είδος της θέρμανσης που υπάρχει
- η ποιότητα των κουφωμάτων
- οι κλιματολογικές συνθήκες στην περιοχή
- το πάχος του θερμομονωτικού υλικού που χρησιμοποιήθηκε.
Προσέξτε κάτι σημαντικό!
Η αύξηση της δαπάνης για τον διπλασιασμό π.χ. του πάχους του θερμομονωτικού υλικού δεν είναι αναλογική σε σχέση με την αύξηση της συνολικής δαπάνης.
Στην πράξη αγοράζεις διπλάσια θερμική αντίσταση πληρώνοντας μόνο 10-12% παραπάνω στο σύνολο.
Για αυτό επιμένουμε ότι πρέπει να χρησιμοποιούνται μεγάλα πάχη θερμομονωτικού υλικού,πολύ μεγαλύτερα από ότι προβλέπουν οι κανονισμοί.
Αλλά δεν είναι μια απλή επένδυση μια εξωτερική μόνωση / θερμοπρόσοψη των τοίχων του σπιτιού μας!
Είναι μια αναγκαιότητα για καλύτερους όρους διαβίωσης μιας και βελτιώνει κατακόρυφα τη θερμική άνεση των ενοίκων για να μη πιάσουμε και την οικολογική διάσταση του θέματος.
Για θερμοπρόσοψη - εξωτερική θερμομόνωση σε Θεσσαλονίκη - Αττική - Αθήνα,καλέστε μας στο 2310 428900. Εγγυημένη δουλειά - προσγειωμένες τιμές.
5. Mε ποια κριτήρια θα επιλέξω το κατάλληλο σύστημα εξωτερικής μόνωσης τοίχων - θερμοπρόσοψης για την περίπτωσή μου;
H πιο εύκολη απάντηση στο ερώτημα του τίτλου θα ήταν: "Επίλεξε το δικό μας!"
Αλλά λέμε όχι! Απλά βάλτε το στη short list σας!
Yπάρχουν πολλά και καλά συστήματα εξωτερικής μόνωσης / θερμοπρόσοψης και πίσω από κάποια κρύβονται πολύ μεγάλα ονόματα παραγωγών δομικών υλικών.
Είναι εύκολο να προτείνουμε μια dream team αλλά μάλλον αντιδεοντολογικό.
Θα παραθέσουμε λοιπόν κάποια κριτήρια επιλογής για σκέψη και προβληματισμό.
Συστήματα εξωτερικής μόνωσης / θερμοπρόσοψης τοίχων: Με τι κριτήρια τα επιλέγουμε;
1. Τιμή φυσικά.
Το πιο τέλειο σύστημα που είναι οικονομικά απρόσιτο δεν μπορεί να μπει στις πιθανές επιλογές.
2. Θερμική αντίσταση του συστήματος που εκφράζει τη θερμομονωτική του ικανότητα.
3. Πάχος συστήματος για την ίδια θερμική αντίσταση.
Αυτό ειναι κρίσιμο όταν υπάρχουν περιορισμοί στο πόσο έξω μπορούμε να βγούμε.
Μερικές φορές το μικρότερο πάχος είναι μεγάλο πλεονέκτημα.
4. Αντοχή σε προσβολή από βιολογικούς παράγοντες όπως η μούχλα,τα άλγη κλπ.
Πολλές περιοχές στη Ελλάδα με υψηλή σχετική υγρασία ή / και συχνές βροχοπτώσεις έχουν σοβαρό πρόβλημα με ανάπτυξη πρασινάδας.
5. Αντίσταση στη διάχυση υδρατμών που τη θέλουμε όσο το δυνατό μικρότερη για να μειώνονται οι περιπτώσεις κρυφών συμπυκνώσεων.
6. Συμπεριφορά του συστήματος σε περίπτωση φωτιάς.
Κρίσιμη για χώρους συνάθροισης ανθρώπων και κυρίως παιδιών.
Θα έχετε ακούσει πολλές ιστορίες τρόμου.
Στην Ελλάδα είναι κάτι που δεν το παίρνουμε σοβαρά υπόψη - μέχρι να γίνει το μεγάλο μπαμ...
7. Η οικολογική διάσταση του θέματος που έχει σχέση με την ενσωματωμένη ενέργεια των υλικών του συστήματος,με την προέλευση τους,με την μείωση των εκπομπών CO2 που θα φέρει η χρήση τους κλπ.
8. Οι μηχανικές ανοχές του συστήματος.
Αντοχή σε κρούσεις,σε βανδαλισμό,κατάχρηση κλπ.
9. Η αισθητική του συστήματος και οι επιλογές που δίνονται για κάτι που να είναι κάπως προσωποποιημένο.
10. Η προσδοκώμενη ζωή του συστήματος εξωτερικής μόνωσης / θερμοπρόσοψης.
11. Η ηχομονωτική συμπεριφορά του.
12. Η διαστατική του σταθερότητα που έχει να κάνει σχέση και με την αισθητική αλλά και με τη λειτουργικότητα επειδή είναι άμεσα συνδεδεμένη με την πιθανότητα ρηγματώσεων.
13. Η στεγανότητα του συστήματος είναι πολύ σοβαρή παράμετρος
14. Η ευκολία καθαρισμού των προσόψεων και πιθανώς αυτοκαθαρισμού τους με την βοήθεια της βροχής κλπ.
Άρα είναι πολύ κοντόθωρο να κρίνουμε ένα σύστημα από την τιμή του και να μη παίρνουμε υπόψη όλα αυτά τα σημαντικά κριτήρια.
6. Γιατί να κάνω εξωτερική μόνωση τοίχων και όχι εσωτερική που είναι και φθηνότερη;
Ρίξτε πρώτα μια ματιά στο παρακάτω σχετικό άρθρο:
Στο ανωτέρω link θα βρείτε κάποια πλεονεκτήματα της εσωτερικής μόνωσης. Αλλά - όπως και όλα τα πράγματα στη ζωή - υπάρχουν και μειονεκτήματα τα οποία στη συγκεκριμένη περίπτωση υπερτερούν.
Μερικοί σημαντικοί λόγοι για να αποφύγετε την εσωτερική μόνωση τοίχων
1. Υπάρχει απώλεια πολύτιμου,ζωτικού εσωτερικού χώρου εκτός αν κοροϊδέψετε τον εαυτό σας και χρησιμοποιήσετε απαράδεκτα μικρά πάχη.
Όπως έχουμε γράψει και στα προηγούμενα μέρη,η επιτυχία του εγχειρήματος έγκειται στη χρήση μεγάλων παχών θερμομονωτικού υλικού.
Αναγκαζόμαστε όμως συχνά λόγω των συνθηκών να χρησιμοποιούμε μικρότερα πάχη από αυτά που επιθυμούμε.
2. Θα υπάρξουν αναγκαστικά θερμογέφυρες,αμόνωτα δηλαδή σημεία που θα επηρεάσουν δυσμενως την απόδοση του συστήματος.
Αυτό όμως είναι το λιγότερο.
Το κύριο πρόβλημα είναι με τις συμπυκνώσεις υδρατμών στις περιοχές των θερμογεφυρών και βέβαια με τη συνεπαγόμενη ανάπτυξη μούχλας.
3. Χάνεται μια μοναδική ευκαιρία για να συντηρηθούν και να αναβαθμιστούν οι προσόψεις.
Ένα μεγάλο πλεονέκτημα της εξωτερική μόνωσης / θερμοπρόσοψης είναι η ευκαιρία που μας δίνει για την αισθητική αναβάθμιση των προσόψεων και κατ'επέκταση όλου του σπιτιού.
4. Η εσωτερική μόνωση είναι μια μεγάλη φασαρία για τους ενοίκους.
Θα έχουν για πολλές μέρες τα συνεργεία μέσα στα πόδια τους και θα πρέπει να κάνουν και αρκετές αλλαγές μετατροπές σε πρίζες,σώματα θέρμανσης και διάφορα άλλα εξαρτήματα / εξοπλισμό.
5. Δομοφυσικά δεν είναι η καλύτερη λύση γιατί τυχόν συμπυκνώσεις θα γίνουν μεσα στην τοιχοποιίας πράγμα που μπορεί να μας αναγκάσει να χρησιμοποιήσουμε ένα αμφιλεγόμενο φράγμα υδρατμών.
6. Και κάτι τελευταίο αλλά όχι έσχατο:
Δεν μπορούμε να εκμεταλλευτούμε τη θερμοχωρητικότητα των τοίχων,τη φυσική τους δηλαδή ικανότητα να αποθηκεύουν θερμότητα και να την αποδίδουν σιγά-σιγά όταν κλείσει η θέρμανση.
Οι τοίχοι δηλαδή είναι κάτι σαν θερμοσυσσωρευτές και με την εσωτερική μόνωση αυτό αναιρείται.
Συμπερασματικά:
Η εξωτερική μόνωση / θερμοπρόσοψη θεωρείται σαν ανώτερος τεχνικά και λειτουργικά τρόπος μόνωσης σε σχέση με τις εσωτερικές επεμβάσεις.
Για θερμοπρόσοψη - εξωτερική θερμομόνωση σε Θεσσαλονίκη - Αττική - Αθήνα,καλέστε μας στο 2310 428900. Εγγυημένη δουλειά - προσγειωμένες τιμές.
7. Τι μονωτικό υλικό να επιλέξω για την εξωτερική μόνωση / θερμομόνωση των τοίχων του σπιτιού μου;
Διαβάστε πρώτα το άρθρο αυτό στο οποίο γίνεται μια εκτενής και αντικειμενική σύγκριση ανάμεσα στα συχνότερα χρησιμοποιούμενα μονωτικά υλικά στην εξωτερική μόνωση / θερμομόνωση που είναι όλα κάποιες μορφές πολυστερίνης:
Όπως θα διαπιστώσετε στο ανωτέρω άρθρο καταλήγουμε να προτείνουμε τη γραφιτούχα διογκωμένη πολυστερίνη σαν πιο συμφέρουσα τεχνικοοικονομικά λύση σε μια εξωτερική μόνωση / θερμομόνωση τοίχων.
Τις απόψεις μας μοιράζονται οι μεγαλύτερες εταιρείες εφαρμογής θερμοπροσόψεων και κυρίως οι πρώτοι διδάξαντες Γερμανοί.
Δεν υπάρχει για μας κανένα ειδικό συμφέρον μιας και δεν παράγουμε πολυστερίνη.
Μάλιστα από την εξηλασμένη πολυστερίνη κερδίζουμε περισσότερα χρήματα / m2 άρα το να προτείνουμε κάτι άλλο είναι κόντρα στα συμφέροντά μας.
Αλλά τα μεγάλα πλεονεκτήματα της εξηλασμένης πολυστερίνης που είναι η μηδενική της σχεδόν απορρόφηση υγρασίας και η μεγάλη της θλιπτική αντοχή δεν χρειάζονται και τόσο σε μια εξωτερική μόνωση / θερμομόνωση.
Αντίθετα από πλευράς διαπνοής και διαστατικής σταθερότητας τα πάει καλύτερα η διογκωμένη πολυστερίνη αλλά και από θερμική αντίσταση όταν ειναι γραφιτούχα.
Με το δεδομένα αυτό υπάρχει κάποιος λόγος για να μη προτιμήσουμε τη γραφιτούχα διογκωμένη πολυστερίνη που είναι και 25-30% φθηνοτερη από την εξηλασμένη;
Ρωτάμε έτσι απλά κι ας παραμείνει το ερώτημα ρητορικό....
8. Τι άλλα υλικά χρειάζομαι για την εξωτερική μόνωση / θερμομόνωση των τοίχων του σπιτιού μου;
8.1. Κόλλα για συγκόλληση των θερμομονωτικών πλακών στους τοίχους αλλά και για τη δημιουργία της στρώσης βάσης πάνω από αυτές:
8.2 Πλαστικά στηρίγματα / ούπα για τη μηχανική στήριξη των θερμομονωτικών πλακών:
8.3 Αλκαλίμαχα υαλοπλέγματα για δημιουργία της στρώσης βάσης που εγγυάται αντοχή σε κρούση και ρηγμάτωση:
8.4 Διακοσμητικούς,έγχρωμους,στεγανούς,εύκαμπτους σοβάδες σαν τελική στρώση πάνω από τη στρώση βάσης για προστασία και αισθητική:
8.5 Διάφορα προφίλ που είναι απαραίτητα δια το σωστό φινίρισμα και την άρτια λειτουργικότητα του συστήματος εξωτερικής μόνωσης / θερμομόνωσης τοίχων:
8.5.1 Γωνιόκρανα PVC με υαλόπλεγμα για την ενίσχυση των γωνιών
8.5.2 Γωνιόκρανα με νεροσταλάκτη για τα υπέρθυρα
8.5.3 Προφίλ σύνδεσης παραθύρων
8.5.4 Μεταλλικούς οδηγούς εκκίνησης / βάσης / στήριξης:
Aυτά είναι τα πιο βασικά μέρη ενός συστήματος εξωτερικής μόνωσης / θερμομόνωσης τοίχων.
Για θερμοπρόσοψη - εξωτερική θερμομόνωση σε Θεσσαλονίκη - Αττική - Αθήνα,καλέστε μας στο 2310 428900. Εγγυημένη δουλειά - προσγειωμένες τιμές.
9. Ποια είναι τα κυριότερα πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα μιας
εξωτερικής μόνωσης / θερμομόνωσης τοίχων;
Ας δούμε τα πιο βασικά από αυτά:
Πλεονεκτήματα
1. Η μεγαλύτερη δυνατή οικονομία σε καύσιμα και ρεύμα.
Κανένα άλλο σύστημα ή τρόπος θερμομόνωσης δεν μπορεί να παραβγεί στην θερμοπρόσοψη στο θέμα της οικονομίας.
2. Εκμετάλλευση της θερμοχωρητικότητας των τοίχων.
Τι είναι η θερμοχωρητικότητα;
H θερμοχωρητικότητα είναι η ικανότητα του τοίχου να αποθηκεύει ενέργεια από το άμεσο περιβάλλον του και να την αποδίδει αργότερα,να δρα δηλαδή σας θερμοσυσσωρευτής.
Όταν κλείνουμε το βράδυ τη θέρμανση οι τοίχοι αποδίδουν θερμότητα για πολλές ώρες και κρατάνε την εσωτερική θερμοκρασία σε υψηλότερα επίπεδα.
3. Δεν υπάρχουν θερμογέφυρες,κερκόπορτες δηλαδή για την ευκολότερη μεταφορά της θερμότητας.
Άρα δεν υπάρχει συμπύκνωση υδρατμών και συνεπώς και μούχλα.
4. Αυτό οδηγεί και σε μεγαλύτερη θερμική άνεση για τους ενοίκους γιατί περιορίζει τα αέρια ρεύματα που οφείλονται σε τοπικές διαφορές θερμοκρασιών.
5. Η εξωτερική μόνωση / θερμομόνωση τοίχων δίνει μια μοναδική ευκαιρία για να αναβαθμιστούν και να προστατευτούν οι προσόψεις των κτιρίων με μεγάλο λειτουργικό και ψυχολογικό όφελος.
6. Εξοικονόμηση πολύτιμου εσωτερικού χώρου.
Φαντάζεστε ένα μικρό γωνιακό δωμάτιο να επενδύεται εσωτερικά με 10αρι θερμομονωτικό;
Αυτή η επιζητούμενη οικονομία χώρου δεν μας κάνει να χρησιμοποιούμε λεπτότερη θερμομόνωση από αυτή που επιθυμούμε;
7. Eυκολία και άνεση των ενοίκων κατά τη διάρκεια εκτέλεσης των εργασιών.
Φαντασθείτε τα μαστόρια να κάνουν κατάληψη στο χώρο σας για 2-3 μέρες!
Μειονεκτήματα
Μα έχει και μειονεκτήματα η εξωτερική μόνωση / θερμομόνωση τοίχων;
Yπάρχει και τίποτα στη ζωή που δεν έχει μειονεκτήματα;
Ρίξτε μια ματιά στο παρακάτω άρθρο και θα μπέιτε στο νόημα:
Υπάρχουν 12 δυνητικά πλεονεκτήματα της εσωτερικής μόνωσης που γίνονται αυτόματα μειονεκτήματα για την εσωτερική.
10. Tι είναι η αποστραγγιζόμενη θερμοπρόσοψη;
Η αποστραγγιζόμενη θερμοπρόσοψη ενδείκνυται στις περιπτώσεις που πρέπει θα εφαρμοσθεί όχι πάνω σε κλασικές προσόψεις από τούβλα ή μπετόν αλλά πάνω σε λεπτά πετάσματα όπως τσιμεντοσανίδες,υαλοσανίδες,προϊόντα με βάση το ξύλο κλπ.
Η αποστραγγιζόμενη θερμοπρόσοψη άρχισε να εφαρμόζεται στις ΗΠΑ κατά τη δεκαετία του '80 γιατί είχαν παρατηρηθεί πολλά προβλήματα με καταστροφές του συστήματος και οι μηνύσεις άρχισαν να πέφτουν σαν βροχή.
Το πρόβλημα ήταν ότι εκεί χρησιμοποιούνταν άλλου είδους υλικά σε σχέση με Ελλάδα και Ευρώπη,πολύ πιο επιρρεπή στις διαβρωτικές επιδράσεις τις υγρασίας.
Τα υλικά που χρησιμοποιούμε στη Ευρώπη είναι πιο συγχωρητικά στην περίπτωση κατασκευαστικών ατελειών γιατί είναι πιο βαριά και με μεγαλύτερο πάχος αλλά και λιγότερο ευαίσθητα στις επιδράσεις της υγρασίας.
Όχι ότι εδώ δεν έχουμε ατέλειες κατασκευαστικές - χαμός γίνεται - αλλά είναι η φύση των υλικών τέτοια που τα προβλήματα συνήθως - αλλά όχι πάντα - καλύπτονται κάτω από το χαλί.
Όπως φαίνεται και στο ανωτέρω σχήμα, στις αποστραγγιζόμενες θερμοπροσόψεις αφήνεται πίσω από το θερμομονωτικό υλικό ελεύθερος,ανεμπόδιστος χώρος πάχους 10-12mm για να αποστραγγίζονται τυχόν νερά που έχουν περάσει μέσα στο σύστημα.
Ο χώρος αυτός αφήνεται με τον τρόπο συγκόλλησης των πλακών που γίνεται με κορδόνια συγκολλητικού υλικού.
Πιο μπροστά έχει εφαρμοσθεί μια στεγανοποιητική στρώση από ελαστομερές υλικό που λειτουργεί και σαν φράγμα για τη μετακίνηση του αέρα,και επιπλέον έχουν σφραγιστεί οι αρμοί ανάμεσα στα πετάσματα με κάποια ελαστική ταινία.
Αυτή είναι η αποστραγγιζόμενη θερμοπρόσοψη και κανονικά έτσι πρέπει να γίνεται και στη Ελλάδα τώρα που αυξάνονται κατακόρυφα οι περιπτώσεις θερμοπροσόψεων πάνω σε υαλοσανίδες και τσιμεντοσανίδες.
Το μεγαλύτερο πρόβλημα είναι το μη σωστό φινίρισμα και η σφράγιση των λεπτομερών που δίνουν προβλήματα στο 95% των περιπτώσεων.
Σε ένα ξεχωριστό άρθρο θα κάνουμε αναφορά στα δεκάδες προβλήματα που προκύπτουν από τις αμέτρητες κατασκευαστικές ατέλειες στις θερμοπροσόψεις.
Το ότι δεν έχουν τινάξει στον αέρα τον τρόπο αυτό θερμομόνωσης οφείλεται αποκλειστικά στον τρόμο δόμησης στην Ελλάδα και στην Ευρώπη που όπως προαναφέραμε είναι αρκετά συγχωρητικός για την πληθώρα των κατασκευαστικών λαθών.
Για θερμοπρόσοψη - εξωτερική θερμομόνωση σε Θεσσαλονίκη - Αττική - Αθήνα,καλέστε μας στο 2310 428900. Εγγυημένη δουλειά - προσγειωμένες τιμές.
11. Κατά πόσο θεωρείται στεγανή μια θερμοπρόσοψη - εξωτερική θερμομόνωση τοίχων;
Eίναι κάτι που εξαρτάται από το χρησιμοποιούμενο σύστημα και την αρτιότητα της εφαρμογής του.
Γενικά όμως η απάντηση είναι αρνητική.
Υπάρχουν πολύ τρόποι να περάσει νερό μέσα στο σύστημα:
- ρωγμές στον τελικό σοβά που σχηματίζονται σε ευαίσθητα σημεία όπως σε γωνίες,κοντά σε πόρτες και παράθυρα και γενικά σε προεξοχές
- ελλιπής στεγανοποίηση στη βάση των τοίχων,στη ζώνη αναπήδησης της βροχής
- εκεί όπου υπάρχουν στηρίξεις μηχανημάτων ή προσαρτημάτων όπως τέντες,βρύσες ,κλιματιστικά,σωλήνες κλπ
- πολύ λεπτές στρώσεις βάσης από καρμιριά και κακώς εννοούμενη οικονομία
- υαλοπλέγματα με φθηνή αντιαλκαλική προστασία που αποτυγχάνει με αποτέλεσμα την απώλεια των εφελκυστικών αντοχών της στρώσης βάσης και τη ρηγμάτωσή της
Ανεπαρκής εγκιβωτισμός του υαλοπλέγματος ή έλλειψη επικάλυψης.
Έλλειψη διαγώνιας ενίσχυσης στις γωνίες των κουφωμάτων.
- αποτυχία αρμών διαστολής και σκοτίες που ευθυγραμμίζονται με τους αρμούς των θερμομονωτικών πλακών
- μη χρήση αρμοκαλύπτρων που να οδηγούν τα νερά σε πιο ασφαλή σημεία
- μέσα από βλάβες που προκλήθηκαν από κρούσεις / δυναμικά φορτία
- έλλειψη σφράγισης με τα κατάλληλα ελαστομερή σφραγιστικά / μαστίχες των τελειωμάτων της θερμοπρόσοψης και των συναρμογών της με οριζόντια δομικά στοιχεία.
Σφράγιση πάνω στον εξωτερικό σοβά και όχι στη στρώση βάσης
- και κυρίως στις λεπτομέρειες συναρμογής του συστήματος σε πόρτες και παράθυρα
Και μη ξεχνάτε ότι το νερό έχει πολλούς τρόπους για να διεισδύσει εκεί που είναι ανεπιθύμητο:
- σε υγρή μορφή μαζικά μέσα από ανοίγματα,ρωγμές κλπ
- με τριχοειδή φαινόμενα σαν ανιούσα υγρασία
- μέσω διάχυσης υδρατμών
- με τη μεταφορά υγρών αερίων μαζών μεσα από ανοίγματα κλπ.
Θα μου πείτε πώς και δεν γίνεται χαμός με όλα αυτά που αναφέραμε;;
Aπλή η απάντηση και έχει ήδη δοθεί.
Είναι ο τρόπος δόμησης μας που είναι συγχωρητικός.
Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι ήδη δεν προσπαθούμε να συμμαζέψουμε τα ασυμμάζευτα.
Απλά να έχετε στο μυαλό σας ότι τα πράγματα με την θερμοπρόσοψη δεν είναι τόσο απλά για να κοιτάμε μόνο τις χαμηλές τιμές.
12.1 Δεν αποτελεί πρόβλημα για τη θερμοπρόσοψη - εξωτερική θερμομόνωση η χαμηλή αντοχή της σε κρούση;
Όντως η αντοχή σε κρούση μιας θερμοπρόσοψης δεν αποτελεί κάποιo από τα ισχυρά της σημεία.
Παρόλα αυτά για τις περισσότερες τυπικές περιπτώσεις η αντοχή σε κρούση των θερμοπροσόψεων είναι επαρκής.
Με το δεδομένο εννοείται ότι η στρώση βάσης είναι αρκετά παχιά και ότι το υαλόπλεγμα που χρησιμοποιείται έχει υψηλές μηχανικές αντοχές αλλά και καλή αντιαλκαλική προστασία για να μπορεί να τις διατηρήσει σε βάθος χρόνου.
Όταν όμως έχουμε περιπτώσεις όπου είναι αναμενόμενο και πιθανό να υπάρξει μηχανική κατάχρηση τότε το πράγμα διαφέρει.
Για παράδειγμα σε μέρη όπου παίζουν παιδιά που να μπορούσαν να πέσουν πάνω στο τοίχο με ποδήλατα,ή μέρη όπου κανείς κουβαλάει πράγματα με καρότσια ή κάνει αποχιονισμό με φτυάρια - πιάσατε φαντάζομαι το νόημα - εκεί χρειάζεται κάποια επιπλέον ενίσχυση.
Το πιο λογικό είναι στα μέρη αυτά να χρησιμοποιηθούν βαρέα υαλοπλέγματα τύπου panzer που δίνουν στη θερμοπρόσοψη πιο υψηλές μηχανικές αντοχές.
Τέτοια υαλοπλέγματα είναι για παράδειγμα το Vertex R275 στα 330gr/m2 ή το Vertex R451 στα 525gr/m2 που με το βάρος τους και τον τρόπο ύφανσής τους ενισχύουν κατά πολύ τη στρώση βάσης που απορροφάει κυρίως τα σοκ των κρούσεων.
Αυτά τα υαλοπλέγματα είναι καλό να μπαίνουν τουλάχιστον στην χαμηλότερη ζώνη των τοίχων των κοινόχρηστων χώρων που έχουν μεγάλη κυκλοφορία πεζών.
Kαι βέβαια μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε θερμομονωτικές πλάκες μεγαλύτερης θλιπτικής αντοχής.
Συμπερασματικά λοιπόν η αντοχή σε κρούση μια εξωτερικής θερμομόνωσης μπορεί σχετικά εύκολα να αυξηθεί στα μέρη όπου υπάρχει σχετική ανάγκη.
12.2. Ποια είναι η μέση προσδοκώμενη λειτουργική ζωή μιας θερμοπρόσοψης - εξωτερικής θερμομόνωσης;
Εξαρτάται πρωτίστως από την ποιότητα εφαρμογής και των υλικών κατά δεύτερον.
Μια θερμοπρόσοψη θα πρέπει να διαρκέσει χωρίς γενικευμένη ανακαίνιση για τουλάχιστον για τρεις δεκαετίες.
Στη Γερμανία έρευνες έχουν δείξει ότι μπορεί να διαρκέσει και περισσότερο με μικρής έκτασης συντηρήσεις.
Πολλοί ωστόσο στην Ελλάδα θα βρεθούν στη δυσάρεστη θέση να δουν απαξιωμένες τις θερμοπροσόψεις τους πολύ πιο γρήγορα.
Φυσιολογικό αν σκεφτεί κανείς τις εκπτώσεις στην ποιότητα των υλικών και κυρίως στον τρόπο της εφαρμογής τους.
13.1 Yπάρχει εγγύηση για τη θερμοπρόσοψη - εξωτερική θερμομόνωση του σπιτιού μου;
Yπάρχουν διάφορα σχήματα εγγύησης από μεγάλα ονόματα του κλάδου αλλά θα πρέπει να κάνετε τον κόπο να διαβάσετε με μεγάλη προσοχή τα ψιλά γράμματα που είναι πολλά.
Και βέβαια να είστε έτοιμοι να πληρώσετε το αντίστοιχο αντίτιμο γιατί οι εταιρείες αυτές δεν είναι οι φθηνότερες - και δικαίως.
Kαλό είναι η εγγύηση που θα πάρετε να είναι ολιστική,να εγγυάται υλικά και σωστή εφαρμογή αλλιώς δεν βγαίνει και πολύ άκρη.
Σε περίπτωση προβλήματος εσείς κυνηγάτε τον εργολάβο του έργου,αυτός τον υπεργολάβο που με τη σειρά του στρέφεται στον έμπορο των σχετικών υλικών κι αυτός στον παραγωγό.
Αν βγάλετε άκρη,τηλεφωνήστε μου!
Επίσης αν αναμιχθείτε σε κάποιο σχήμα εγγύησης προσέξτε τα παρακάτω:
- χρονικό διάστημα εγγύησης
- θετικές και αποθετικές ζημίες
- μέγιστο ποσό αποζημίωσης
- έκταση της κάλυψης: υλικά,εργατικά, επισκευή ή πλήρη αποκατάσταση κλπ
- κόστος κάλυψης
- περιορισμούς στο ύψος των προς αποκατάσταση ζημιών
- και βέβαια την οικονομική ευρωστία και το κύρος του παρόχου της εγγύησης.
Άποψη μου είναι ότι η καλύτερη εγγύηση είναι το όνομα,το κύρος,η φήμη,η ιστορία και η ευρωστία της εταιρείας θερμοπροσόψεων.
Έτσι θα βγει κάποια άκρη!
13.2 Τι ισχύει για την συντήρηση της θερμοπρόσοψης - εξωτερικής θερμομόνωσης του σπιτιού μου;
Tα σύγχρονα συστήματα μόνωσης δεν χρειάζονται ιδιαίτερη συντήρηση αν εφαρμοστούν σωστά.
Οι ακρυλικοί και οι σιλικονούχοι σοβάδες που χρησιμοποιούνται αντέχουν για πολλά χρόνια και μάλιστα χωρίς να ξεθωριάζουν.
Κανονικά είναι καλό να γίνεται μια οπτική επιθεώρηση κάθε χρόνο για να εντοπίζονται τυχόν προβλήματα και να επιλύονται επί τόπου.
Αυτό βέβαια γίνεται σπάνια στα πλαίσια ενός συμβολαίου αλλά μπορείτε να ρίχνετε έστω και μόνοι σας μια ματιά.
Τι θα ελέγχετε:
- αρμοκάλυπτρα - καλύπτρες - νεροσταλάκτες - αρμούς διαστολής - ζώνη αναπήδησης της βροχής
- όλες οι μαστίχες θα ελέγχονται για αστοχία συνάφειας ή συνοχής.
Ανεπαρκείς διαστάσεις αρμών θα πρέπει να διορθώνονται.
Κορδόνια στήριξης να ελέγχονται.
Ότι είναι σε κακή κατάσταση να αντικαθίσταται
- αν χρειάζεται πλύσιμο η πρόσοψη λόγω υποβαθμισμένης αισθητικής.
Η πρόσοψη μαζεύει ρύπους ιδιαίτερα στις αστικές και βιομηχανικές περιοχές. Μερικές φορές μπορεί να πιάσει βρύα και άλγη - πράσινο χρώμα - ή μούχλα - μαύρο χρώμα.
- αν υπάρχουν τρύπες ή βαθουλώματα από χτυπήματα.
Ποτέ δεν χρησιμοποιούμε πάνω στις θερμοπροσόψεις:
- υδροβολή
- ζεστό νερό
- καθαριστικά με διαλύτες
- συρματόβουρτσες
Tο εκτενές αυτό άρθρο πάνω στην θερμοπρόσοψη - εξωτερική θερμομόνωση έφθασε στο τέλος του. Ευχαριστώ πολύ για την υπομονή σας!
Για θερμοπρόσοψη - εξωτερική θερμομόνωση σε Θεσσαλονίκη - Αττική - Αθήνα,καλέστε μας στο 2310 428900. Εγγυημένη δουλειά - προσγειωμένες τιμές.
Χρήστος Στρογγύλης
Πολ. Μηχ/κός – MBA – DipM
